Pourquoi le DPE / AUDIT ENERGETIQUE, indispensable pour une transaction ?

Avant même de mettre en vente ou de louer un bien, le diagnostic de performance énergétique ou DPE est exigé. En effet, la réglementation impose de faire figurer dans l’annonce immobilière l’étiquette énergie du logement, une information que seul un DPE permet d’obtenir. Par ailleurs, le rapport DPE doit être transmis au futur acheteur ou locataire.

À partir du 1er AVRIL 2023, un Audit Energétique devra être réalisé préalablement à la mise en vente de maisons ou d'immeubles classés F ou G au diagnostic de performance énergétique DPE ,s'appliquera ensuite aux habitations classées E à partir du 1er janvier 2025, puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.

En quoi le DPE est-il très utile pour le futur occupant du bien ?

Lorsqu’il consulte le diagnostic de performance énergétique, l’acquéreur ou locataire potentiel du bien bénéficie d’un état des lieux exhaustif de sa situation énergétique. En effet, il est informé de sa capacité à être économe en énergie et respectueux de l’environnement GES, de ses caractéristiques en matière d’isolation, de la nature des équipements consommateurs d’énergie présents ainsi que des travaux à réaliser pour économiser au mieux l’énergie et améliorer les notes énergétiques et environnementales obtenues par le DPE. et ainsi faire des économies sur ses factures. 

NOUVEAU DPE 07/2021: Que dit le Nouveaux Décret n° 2020-1610 du 17 décembre 2020 relatif à la durée de validité des diagnostics de performance énergétique ? 

« Art. D.134-4-2. - La durée de validité du diagnostic de performance énergétique prévu à l'article L. 134-1 est fixée à dix ans.
« Lorsque les diagnostics de performance énergétique ont été réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 1er juillet 2021, leur durée de validité est fixée dans les limites suivantes :
« a) Les diagnostics réalisés entre le "1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017" sont valides jusqu'au 31 décembre 2022 
« b) Les diagnostics réalisés entre le "1er janvier 2018 et le 30 juin 2021" sont valides jusqu'au 31 décembre 2024. »