Quand est-il obligatoire ?

Pour vendre un bien situé dans une zone déclarée comme étant infestée ou susceptible de l’être par des termites, le vendeur est obligé de faire réaliser un diagnostic termites, soit une recherche ciblée de ces insectes xylophages au sein de la propriété à vendre. L’objectif est d’informer le futur acquéreur de toute présence ancienne ou encore active.

Et si l’état relatif à la présence de termites s’avère positif ?

Même s’il est positif, le diagnostic termites n’oblige pas le vendeur à faire réaliser des travaux. La situation peut faire partie intégrante de la négociation du bien avec à la clé une diminution du prix égale au coût des travaux nécessaires pour éradiquer la présence de ces insectes très nuisibles et susceptibles de fragiliser rapidement une construction.

Le Diagnostic Parasitaire ?

Obligatoire dans certains cas, le diagnostic parasitaire vous permet de connaître l'état d'un bois de construction au moment de la visite d'un technicien, relative à l'attaque d'insectes ou de champignons. De nombreux organismes vivants sont capables de dégrader le bois. Ils peuvent aller jusqu’à provoquer, dans de rares cas, un écroulement de la charpente ou des murs en bois. 

L'état parasitaire consiste en la recherche des différentes espèces animales ou végétales susceptibles d’attaquer le bois. Il se déroule comme le diagnostic termite mais il est plus complet. Il peut être exigé  par le notaire, lors de la vente du bien. L’état parasitaire n’est valide qu’au moment où il est réalisé.